Давно уже не секрет, что недвижимость очень удобно подбирать через интернет. Агентства недвижимости не могут полностью охватить весь рынок недвижимости. Для того что бы облегчить Вам поиск Квартир в Ростове мы создали данный проект, в через который у вас есть возможность подобрать квартиры в Ростове и Ростовской области не выходя из дома или офиса.

Главная

Продажа участка под коммерческое или жилое строительство!

Тип: Продажа
Состояние недвижимости: Отличное

Дата подачи объявления: 15.07.2013

Просмотров = 5372
Продажа участка под коммерческое или жилое строительство! Продажа участка под коммерческое или жилое строительство!
Участок расположен на первой линии застройки центральной улицы станицы Мечётинской, Победы 31г (переходящая из улицы Ленина.
Участок окружен с одной стороны - территорией соседнего предприятия (бывшее ДРСУ) , с другой стороны пустой территорией с АЗК 51 (ТНК «ЮГ - Менеджмент) , с тыльной стороны – поле сельхоз назначения, с фасада – пешеходная и проезжая часть улицы Победы, за которой располагается жилая одно и двух этажная жилая застройка.
Площадь.
Общая площадь составляет - 7950 кв. метров (79, 5 соток или 0, 795 гектара)
Возможен вариант раздела участка на несколько самостоятельных участков. Земельный участок имеет очень выгодное местоположение, существует асфальтированный въезд и выезд с участка на проезжую часть главной станичной улицы Победы, вдоль фасада проходит пешеходная зона, рядом располагаются объекты жилого и промышленного назначения, в непосредственной близости Ж/Д станция и Мечётинский элеватор (ёмкостью 237 000 тонн) , есть возможность подключения к инженерным сетям. Согласно данным выполненной в 1 квартале 2013 года геодезии, участок обеспечен возможностью
тех. присоединения к инженерным сетям, с существующим на данный момент запасом мощности:
- центральному водоснабжению (проходит по фасадной части со стороны ул. Победы) ,
- электроснабжению (проходит по опорам ЛЭП вдоль фасада участка со стороны ул. Победы) ,
- газоснабжению (проходит по ул. Победы, со стороны жилой застройки, за проезжей частью) ,
- водоотведение предполагается местное (варианты: выгребная яма или автономная канализация - септик на самом участке) ,
- водопонижение (дренаж) – не требуется, т. к. участок располагается в не подтопляемом месте,
с высокой геодезической отметкой.
Вынос и перекладка коммуникаций в пределах границ участка – не требуется.
Обременения и ограничения отсутствуют (удалённость АЗС 51 ТНК, которая имеет крайне малый объём подземных ёмкостей, суммарно менее 5 м. куб. ) – всё вышеперечисленное делает данный участок ликвидным активом и инвестиционно привлекательным для строительства и дальнейшей эксплуатации объектов коммерческого назначения, например:
- сетевой супермаркет смешанной торговли или продуктового ритейла (в станице порядка 10000 человек населения, а существует только 1 магазин «Магнит» с торговым залом не более 150 кв. м. ) ,
- торгово - развлекательный центр в мини формате,
- современная АЗС с хорошим сервисом, дополнительными услугами и минимаркетом,
- станция технического обслуживания автомобилей с автомойкой, мотелем и охраняемой парковкой для грузового и легкового транспорта,
- логистическое предприятие со складами,
- другие объекты общественно - деловой застройки (ОДЗ) ,
- коттеджное строительство.
Мы открыты к диалогу и готовы обсудить ваши предложения по стоимости и порядке расчётов!
Мы готовы предоставить кредит, рассрочку и торг уместен!
Город/улица/район: Победы (р - н Элеват. )
станица Мечётинская
Зерноградский район
Контакты:
8 904 - 342 - 72 - 40
dohodnaya - group@qip.ru
Цена: 4000000
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ, ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ!



Интересное

Интересный факт. Ростов на Дону по праву можно считать крупнейшим образовательным центром России,  в котором находится и  осуществляет свою профессиональную деятельность около 50 высших учебных заведений, выпустивших в свет огромное количество профессионалов своего дела, знаменитых личностей и на всю страну прославленных звезд. Среди них можно назвать: Дибров Дмитрий Иванович, Колтунова Светлана, Титов Виктор Абросимович и многие другие личности, повлиявшие на культурное становление страны. И сегодня Ростов не теряет квалификации, выпуская в свет отличных профессионалов.

реклама

Города Ростовской области

Гуково - это город с населением в 68 300 человек, в основном занимающийся угольной промышленностью. В 1878 году это была просто железнодорожная станция с не большим количеством населения вокруг неё. А официальный статус города Гуково получил в 1955 году. Это один из самых молодых городов России. Город постепенно растёт и занимает всё большую площадь. Сейчас в Гуково активно идёт строительство новой недвижимости с отличными квартирами и хорошей планировкой. А любителям посмотреть на быструю езду здесь вообще одно раздолье ведь по дорогам пригорода Гукова постоянно проходят чемпионаты по ралли.

Если Вас заинтересовал этот город и Вы непременно решили приобрести здесь недвижимость, то наша доска объявлений поможет Вам выбрать любой дом, квартиру, участок земли, коттедж, дачу или элитное жильё.

администрация сайта 9400011@mail.ru