Добрый день приветствуем наших читателей на сайте о недвижимости Ростова на Дону и Ростовской области! На страницах нашего сайта вам будет дана возможность опубликовать объявления о недвижимости Ростова. За последние годы рынок пользователей Интернет вырос, теперь фото квартир, домов вы увидите на нашем сайте. |
Строительство
Продажа участка под коммерческое или жилое строительство!
Состояние недвижимости: Отличное
Дата подачи объявления: 15.07.2013
Просмотров = 17644|
Участок расположен на первой линии застройки центральной улицы станицы Мечётинской, Победы 31г (переходящая из улицы Ленина. Участок окружен с одной стороны - территорией соседнего предприятия (бывшее ДРСУ) , с другой стороны пустой территорией с АЗК 51 (ТНК «ЮГ - Менеджмент) , с тыльной стороны – поле сельхоз назначения, с фасада – пешеходная и проезжая часть улицы Победы, за которой располагается жилая одно и двух этажная жилая застройка. Площадь. Общая площадь составляет - 7950 кв. метров (79, 5 соток или 0, 795 гектара) Возможен вариант раздела участка на несколько самостоятельных участков. Земельный участок имеет очень выгодное местоположение, существует асфальтированный въезд и выезд с участка на проезжую часть главной станичной улицы Победы, вдоль фасада проходит пешеходная зона, рядом располагаются объекты жилого и промышленного назначения, в непосредственной близости Ж/Д станция и Мечётинский элеватор (ёмкостью 237 000 тонн) , есть возможность подключения к инженерным сетям. Согласно данным выполненной в 1 квартале 2013 года геодезии, участок обеспечен возможностью тех. присоединения к инженерным сетям, с существующим на данный момент запасом мощности: - центральному водоснабжению (проходит по фасадной части со стороны ул. Победы) , - электроснабжению (проходит по опорам ЛЭП вдоль фасада участка со стороны ул. Победы) , - газоснабжению (проходит по ул. Победы, со стороны жилой застройки, за проезжей частью) , - водоотведение предполагается местное (варианты: выгребная яма или автономная канализация - септик на самом участке) , - водопонижение (дренаж) – не требуется, т. к. участок располагается в не подтопляемом месте, с высокой геодезической отметкой. Вынос и перекладка коммуникаций в пределах границ участка – не требуется. Обременения и ограничения отсутствуют (удалённость АЗС 51 ТНК, которая имеет крайне малый объём подземных ёмкостей, суммарно менее 5 м. куб. ) – всё вышеперечисленное делает данный участок ликвидным активом и инвестиционно привлекательным для строительства и дальнейшей эксплуатации объектов коммерческого назначения, например: - сетевой супермаркет смешанной торговли или продуктового ритейла (в станице порядка 10000 человек населения, а существует только 1 магазин «Магнит» с торговым залом не более 150 кв. м. ) , - торгово - развлекательный центр в мини формате, - современная АЗС с хорошим сервисом, дополнительными услугами и минимаркетом, - станция технического обслуживания автомобилей с автомойкой, мотелем и охраняемой парковкой для грузового и легкового транспорта, - логистическое предприятие со складами, - другие объекты общественно - деловой застройки (ОДЗ) , - коттеджное строительство. Мы открыты к диалогу и готовы обсудить ваши предложения по стоимости и порядке расчётов! Мы готовы предоставить кредит, рассрочку и торг уместен! |
|
Город/улица/район: Победы (р - н Элеват. )
станица Мечётинская Зерноградский район Контакты: 8 904 - 342 - 72 - 40 dohodnaya - group@qip.ru Цена: 4000000 |
Лучшие предложения
Интересное
Интересный факт, город Ростов на Дону получил приставку «на Дону», только в 1928 году, постановление ВЦИК СССР «об объединении городов Ростов и Нахичевани на Дону в один город, Ростов на Дону». Вскоре после этого в 1937 году Ростов на Дону становится административным центром России. И это не удивительно ведь в городе сосредоточено огромное количество крупнейших предприятий России. Крупнейшими игроками на рынке Ростова являются: ОАО "АЛМАЗ", радиолокационный завод поставляющий локационную технику на самолеты и корабли. В городе сосредоточено производство табачных изделий, подшипников, легкой промышленности, вертолетостроение и многое другое.
|